数ヶ月前から猛威を振るっていたコメントスパム。

本日ようやく対策がとられたようです。

詳しくはスタッフブログを参照

私もスパム報告記事をスタッフブログへＴＢしたり、コメントとして書き込んだりしたんですが、ようやくといったところでしょうかね。

まあ、対策といっても抜本的な物ではなく、悪質な行為を行っているIPアドレス、及び所属するIPアドレス帯域を一括で制限しただけなようなので、一時的なもんでしょうけどね。

・コメント内にURLが入っているコメントを受け付けない
・携帯からコメントやＴＢの確認及び削除

あたりの機能は最低限実装して貰いたい。

数日前に友人が建築確認について書いていたので、ちょっと視点は違うけど乗っかってみようかと思う。

建築確認とは、建築基準法に基づいて、当該建築物が建築基準関係規定に適合しているかどうかを着工前に審査する制度である。

ちなみに対象となる建築物には昨今話題のマンションのほか、戸建ての住宅、現場事務所、公衆トイレ、看板なども当てはまる。

さて、一般的な戸建ての住宅を建築する際の事務手続きを簡単にフロー化してみよう。

建築確認申請を提出→審査→確認済証交付→着工→完成→完了検査→合格→検査済証交付→終了

建築確認の審査を行うのは、従来地方自治体の建築主事だけであったが、数年前より民間解放され、指定確認検査機関に属する建築基準適合判定資格者（以下”民間主事”）が同等の権限を持ち審査を行うようになった。

地方自治体の審査に比べ、民間主事による検査の利点はスピードである。

やっぱりお役所に比べあらゆる面で早い。

具体的な割合はわからないが、確認申請を民間主事に依頼するケースは年々増えていると思われる。

しかし、様々な問題が生じてきているのも事実である。

一番の問題点は、民間主事は建築物についてしか審査及び調整をしないということである。

建築基準法上はそれで正解なのだが、法と実務は違うのが実情。

たとえば、各自治体はにはまちづくりのための条例や要綱がある。

建築確認にあたってもそういう問題を考慮するのだが、民間主事はそんな調整は行わない。

その結果、狭隘道路整備に伴うセットバックが行われていなかったり、水道や下水道の検査が行われていなかったりといった事態が生じてくるのである。

また、建築確認審査の民間解放により地方自治体の建築主事の雇用件数は減少している。

その結果、一人の建築主事が請け負わねばならない審査の件数は増えてしまう。

いくらお役所でもある一定の期間で審査を終わらせねばならない。

その結果ミスが生じる可能性（あくまで可能性）は増えているという。

多くの自治体の場合、建築確認審査上の瑕疵は自治体ではなく建築主事が負うこととなるという。

主事手当と呼ばれる手当が出ているのだが、一月数千円といったレベルであり、万が一のミスによる損賠にはとても対応しきれない。

さらに建築確認申請には問題点がある。

上のフローでも書いたが、検査機関による完了検査を受け、検査済証の交付を受けた後でなければ当該建築物を使用（居住）出来ないのが通常だと思いそうだが、そうではないケースがまかり通ってしまっている。

実際に検査済証の交付を受けているケースは７割程度、以前は３割程度であったという。

何故検査済証の交付を受けないのか？

受ける必要がないからである。

別に受けなくても罰則はない。

ただ、金融機関からの融資を受ける際に検査済証が必要になる場合が多くなったため、近年は取得件数が増加してきているという。

これも地方自治体の建築主事による検査の場合、例えば下水道の完了検査に合格をしているか、水道の検査に合格しているかなどの確認を行った上で、検査済証の交付を行う。

民間主事の場合はそこまで行わないので、上記のような様々な不備が生じる。

地方自治体の建築主事の方が安心だから審査を依頼しろと勧めているわけではない。

民間主事も建築主事もあくまで法的に適合しているか否かの検査を行っているのであって、施行精度を見るものではない。

この点を履き違えている人が意外と多い。

建築確認とは、違法な建築でないかは確認できるが、欠陥住宅かどうかを確認するものではないので注意が必要である。

まあ、ここまで長々と纏まりのない文章を書いてきて、何が言いたいかというと、特に主眼はない。

建築確認という制度に限らず、実務の上で様々な歪みが生じている制度は数多い。

机上の論理で作り出す改正法によって歪みが大きくなるケースも多々ある。

どうしようもない問題なんだろうね。

携帯電話を変えてから、いろいろな音楽を取り込んでいる。

前に使っていた携帯はminiSD256MBだったので、音楽なんか入れたら直ぐにいっぱいいっぱい。

まあ、発売当時は256MBで充分だったんだけどね。

今の端末はmicroSD2GＢなので余裕です。

昔の曲から最新の曲まで、よりどりみどり。

でもまあ、聴かないんだけどね。

携帯に入れるという行為で満足しちゃう。

[ グリーナー ] [2008/01/24 01:44] [URL] [削除]
ぶっちゃけダメ元のつもりだったのにｗｗ
気づいたらいつの間にか卒業してたよ。
http://snipurl.com/1y273?95ck275
これでやっと飲み会で妄想話さなくて済むｗｗｗってか、卒業すると自信付くね、普通に。



[ まーさ♪ ] [2008/01/21 17:15] [URL] [削除]
今まで若い子に金払ってたけどアレだな、人妻相手のほうがぶっちゃけ気持ちよかったよｗ
http://natuiro.net/md/u3a4bre
テク凄いし、全部やってくれるから楽でいいわ
しかも金かからん･･････ってか、こっちが貰っちゃってるしｗｗ

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http://fu-zokumania.com/24/2007/10/akihabara_deli.html

こいつのＴＢスパムも毎回来るので勘弁して欲しい。

さて、日曜の夜です。

今夜未明からの降雪により、関東平野部でも数センチの積雪の可能性があるとのことです。

大学時代にドカッと降ったのは覚えていますが、ここ数年は降ってなかったよな？

交通障害も起こりそうなので、明日の朝は少し早めに家を出ようかしら。

ちなみに大学時代に降ったときには、自主休講にしました。

まあ、雪が降らなくても自主休講なんてザラにあったけどねｗ