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2005/07/29のBlog
[ 17:42 ]
;)
あ
2005/07/28のBlog
[ 17:15 ]
;)
あ
[ 13:59 ]
;)
あ
[ 10:43 ]
;)
全国まちづくり会議の件で、大分通信さんと東京・新宿に来ていますが、無線で、メッセンジャーってサクサク動くんですね！
でも、小鹿田は、未だISDNしか引けないらしい。
でもでも、すばらしいところです。
6日、新宿と小鹿田を繋げますが、どうなるのか楽しみ！
ちなみに小鹿田と書いて「おんた」と読みます。
でも、小鹿田は、未だISDNしか引けないらしい。
でもでも、すばらしいところです。
6日、新宿と小鹿田を繋げますが、どうなるのか楽しみ！
ちなみに小鹿田と書いて「おんた」と読みます。
[ 08:52 ]
;)
友人宅で見たコロコロに似たボックス？
大分のホームセンターでよく見る形状だったので、
「これ８００円？」
「えっ、ヤフーオークションで３５００円よ！」
と言われ、plusecoさんコロコロ２９５０円はイケマスヨ！！！！
東京でがんばって売りましょう！！！！！
大分のホームセンターでよく見る形状だったので、
「これ８００円？」
「えっ、ヤフーオークションで３５００円よ！」
と言われ、plusecoさんコロコロ２９５０円はイケマスヨ！！！！
東京でがんばって売りましょう！！！！！
2005/07/27のBlog
[ 21:00 ]
;)
タイ料理屋のトイレに貼っているバイクレースのポスター！
イラストかわいい！
バイク小僧魂に火がつきそうです。
少し時間ができたら昔話をブログします。
イラストかわいい！
バイク小僧魂に火がつきそうです。
少し時間ができたら昔話をブログします。
[ 20:59 ]
;)
あ
[ 17:51 ]
;)
あまり高いアトリウムだと、そんなに光は入らないんですね。
こういった実際の建物を見ると、設計の時に役立ちます。
まあ、こんな大きな建物を建てる機会はありませんが・・・
こういった実際の建物を見ると、設計の時に役立ちます。
まあ、こんな大きな建物を建てる機会はありませんが・・・
[ 12:15 ]
;)
C大のTLO棟から東京ドームを見ながらランチをしています。
いつきても眺望がよく気持ちがいい。
いつきても眺望がよく気持ちがいい。
[ 11:46 ]
[ 小口証券化 ]
;)
昨年からC大のI先生のお手伝いをしている。
設計士がなぜ不動産証券化か
あらたな金融チャネルの創出のお手伝いができればと考えている。現在、事業の資金調達は非常に限られた仕組みしかない。また、不動産化というとJ-REITと私募ファンドが主役で、まだまだ大手不動産会社と金融機関の独占の状況である。小規模証券化が可能であれば、中小事業者にノウハウを蓄積され新たな事業を創出でき、弱小設計事務所もおこぼれに預かれるからだ。
今回、Y県のH不動産の専務さんが、実際に取り組んだ、小口証券化の事例を踏まえ、新たに事業計画をお考えの3社と意見交換を行った。
H不動産さんは、昨年、日向都市さんと事前ヒアリングで、一度Y県の本社ビルに伺って以来であるが、相変わらず活発な事業展開を行っているようです。実際の事例を手
がけたパイオニア的存在にも関わらず、小口証券化のみならず新たな事業展開をし、今までのノウハウは、オープンにし業界自体に貢献している姿勢は、いつも感心して
いる。
この研究会は、大学が中心に取り組んでいるプロジェクトではあるが、常に実践的で、参加している人たちも実務をしている方々で構成されているため、非常の刺激を受けている。
ただ、自分が金融商品の知識が乏しいため、あまり専門的なお話ができないのが、もったいないが今後また、研究会のたびにブログしたいと考えている。
設計士がなぜ不動産証券化か
あらたな金融チャネルの創出のお手伝いができればと考えている。現在、事業の資金調達は非常に限られた仕組みしかない。また、不動産化というとJ-REITと私募ファンドが主役で、まだまだ大手不動産会社と金融機関の独占の状況である。小規模証券化が可能であれば、中小事業者にノウハウを蓄積され新たな事業を創出でき、弱小設計事務所もおこぼれに預かれるからだ。
今回、Y県のH不動産の専務さんが、実際に取り組んだ、小口証券化の事例を踏まえ、新たに事業計画をお考えの3社と意見交換を行った。
H不動産さんは、昨年、日向都市さんと事前ヒアリングで、一度Y県の本社ビルに伺って以来であるが、相変わらず活発な事業展開を行っているようです。実際の事例を手
がけたパイオニア的存在にも関わらず、小口証券化のみならず新たな事業展開をし、今までのノウハウは、オープンにし業界自体に貢献している姿勢は、いつも感心して
いる。
この研究会は、大学が中心に取り組んでいるプロジェクトではあるが、常に実践的で、参加している人たちも実務をしている方々で構成されているため、非常の刺激を受けている。
ただ、自分が金融商品の知識が乏しいため、あまり専門的なお話ができないのが、もったいないが今後また、研究会のたびにブログしたいと考えている。