クリックすると拡大します。
Blog
2005/07/27のBlog
[ 21:00 ]
;)
タイ料理屋のトイレに貼っているバイクレースのポスター！
イラストかわいい！
バイク小僧魂に火がつきそうです。
少し時間ができたら昔話をブログします。
イラストかわいい！
バイク小僧魂に火がつきそうです。
少し時間ができたら昔話をブログします。
[ 20:59 ]
;)
あ
[ 17:51 ]
;)
あまり高いアトリウムだと、そんなに光は入らないんですね。
こういった実際の建物を見ると、設計の時に役立ちます。
まあ、こんな大きな建物を建てる機会はありませんが・・・
こういった実際の建物を見ると、設計の時に役立ちます。
まあ、こんな大きな建物を建てる機会はありませんが・・・
[ 12:15 ]
;)
C大のTLO棟から東京ドームを見ながらランチをしています。
いつきても眺望がよく気持ちがいい。
いつきても眺望がよく気持ちがいい。
[ 11:46 ]
[ 小口証券化 ]
;)
昨年からC大のI先生のお手伝いをしている。
設計士がなぜ不動産証券化か
あらたな金融チャネルの創出のお手伝いができればと考えている。現在、事業の資金調達は非常に限られた仕組みしかない。また、不動産化というとJ-REITと私募ファンドが主役で、まだまだ大手不動産会社と金融機関の独占の状況である。小規模証券化が可能であれば、中小事業者にノウハウを蓄積され新たな事業を創出でき、弱小設計事務所もおこぼれに預かれるからだ。
今回、Y県のH不動産の専務さんが、実際に取り組んだ、小口証券化の事例を踏まえ、新たに事業計画をお考えの3社と意見交換を行った。
H不動産さんは、昨年、日向都市さんと事前ヒアリングで、一度Y県の本社ビルに伺って以来であるが、相変わらず活発な事業展開を行っているようです。実際の事例を手
がけたパイオニア的存在にも関わらず、小口証券化のみならず新たな事業展開をし、今までのノウハウは、オープンにし業界自体に貢献している姿勢は、いつも感心して
いる。
この研究会は、大学が中心に取り組んでいるプロジェクトではあるが、常に実践的で、参加している人たちも実務をしている方々で構成されているため、非常の刺激を受けている。
ただ、自分が金融商品の知識が乏しいため、あまり専門的なお話ができないのが、もったいないが今後また、研究会のたびにブログしたいと考えている。
設計士がなぜ不動産証券化か
あらたな金融チャネルの創出のお手伝いができればと考えている。現在、事業の資金調達は非常に限られた仕組みしかない。また、不動産化というとJ-REITと私募ファンドが主役で、まだまだ大手不動産会社と金融機関の独占の状況である。小規模証券化が可能であれば、中小事業者にノウハウを蓄積され新たな事業を創出でき、弱小設計事務所もおこぼれに預かれるからだ。
今回、Y県のH不動産の専務さんが、実際に取り組んだ、小口証券化の事例を踏まえ、新たに事業計画をお考えの3社と意見交換を行った。
H不動産さんは、昨年、日向都市さんと事前ヒアリングで、一度Y県の本社ビルに伺って以来であるが、相変わらず活発な事業展開を行っているようです。実際の事例を手
がけたパイオニア的存在にも関わらず、小口証券化のみならず新たな事業展開をし、今までのノウハウは、オープンにし業界自体に貢献している姿勢は、いつも感心して
いる。
この研究会は、大学が中心に取り組んでいるプロジェクトではあるが、常に実践的で、参加している人たちも実務をしている方々で構成されているため、非常の刺激を受けている。
ただ、自分が金融商品の知識が乏しいため、あまり専門的なお話ができないのが、もったいないが今後また、研究会のたびにブログしたいと考えている。
[ 09:51 ]
;)
始発の飛行機はやはりきつい。
眠い。眠い。
ぼーとしながら歩く歩道で移動。
このあとモノレールで浜松町へ
確かスイカ、チャージできてたような？
眠い。眠い。
ぼーとしながら歩く歩道で移動。
このあとモノレールで浜松町へ
確かスイカ、チャージできてたような？
[ 06:58 ]
;)
大分空港までは、通常ホーバークラフトを利用しています。
なんせ市内から、非常に遠く
なんせ市内から、非常に遠く
[ 01:15 ]
総アクセス数：10100件 ！
いや、うれしい。1万件突破！
でも、今日アクセス数５００超えるのは、少し異常？
何でだろう、「台風」「全国まちづくり会議」どちらかのキーワードで、見ていただけたのだろうか？
まあ、自称建築家ではないだろうけど・・・（苦笑）
そうそう、今日1万件突破の瞬間を見たいなと思っていたんだけど、つい寝てしまって、珍しく目が覚め、今ブログしています。
先日、車のメーターがゾロメになったのを喜ぶ自分を見て、妻が「あなたは、パチンコしないくせに、数字揃うの好きよね」と言われたのだが、やっぱそのようです。
いや、うれしい。1万件突破！
でも、今日アクセス数５００超えるのは、少し異常？
何でだろう、「台風」「全国まちづくり会議」どちらかのキーワードで、見ていただけたのだろうか？
まあ、自称建築家ではないだろうけど・・・（苦笑）
そうそう、今日1万件突破の瞬間を見たいなと思っていたんだけど、つい寝てしまって、珍しく目が覚め、今ブログしています。
先日、車のメーターがゾロメになったのを喜ぶ自分を見て、妻が「あなたは、パチンコしないくせに、数字揃うの好きよね」と言われたのだが、やっぱそのようです。
2005/07/26のBlog
[ 18:47 ]
[ 建築 ]
;)
やっとA歯科の2案目の模型が、大分研修生１さんのおかげで完成。
でも、雁行するタイプの提案はまだ出来ていない。
既に、契約も終わり、設計料の一部も頂いているので、気だけはあせる。
しかし、K邸の工事も非常に神経を使っているし、S邸も最初のプランニングの重要な時期で気が抜けない。
どうして仕事って、集中してしまうのだろう。
いつもこの状態ならば、売れっ子設計士ではあるのだが、ない時は、全くないのだ。
まあ、仕事をいただけていることに感謝しなければと思う。
明日もがんばろう。
でも、雁行するタイプの提案はまだ出来ていない。
既に、契約も終わり、設計料の一部も頂いているので、気だけはあせる。
しかし、K邸の工事も非常に神経を使っているし、S邸も最初のプランニングの重要な時期で気が抜けない。
どうして仕事って、集中してしまうのだろう。
いつもこの状態ならば、売れっ子設計士ではあるのだが、ない時は、全くないのだ。
まあ、仕事をいただけていることに感謝しなければと思う。
明日もがんばろう。
[ 17:36 ]
;)
自分も参加しているNPOの会員で、2週間ほど前に、英国留学から帰国されたKさんから頂いた、湯布院映画祭のポスター
湯布院映画祭も早いもので、30回です。
Kさんは、日本にいるころからボランティアで、映画祭を支えるスタッフの一人でした。
昨年もその関係で、湯布院の映画祭に行かさせていただきました。
今年も参加しようかな・・・
そうだ、映画好きなゴンゾーさんに声をかけてみよう。
第３０回湯布院映画祭情報
日時；２００５年8月24日（水）～28日（日）
場所；湯布院中央公民館ホール
最新情報HP;http://www.d-b.ne.jp/yufuin-c
湯布院映画祭も早いもので、30回です。
Kさんは、日本にいるころからボランティアで、映画祭を支えるスタッフの一人でした。
昨年もその関係で、湯布院の映画祭に行かさせていただきました。
今年も参加しようかな・・・
そうだ、映画好きなゴンゾーさんに声をかけてみよう。
第３０回湯布院映画祭情報
日時；２００５年8月24日（水）～28日（日）
場所；湯布院中央公民館ホール
最新情報HP;http://www.d-b.ne.jp/yufuin-c